Estimation théorique
Rue Gérard Dubois,41350 Saint Gervais la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gérard Dubois,41350-Saint Gervais la Forêt indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 9 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 69 | 441 | 150000€ | 2174€ |
2022-03-28 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 140 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-25 | 16 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 98 | 260 | 226460€ | 2311€ |
2021-10-22 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 137 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-27 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 121 | 161000€ | 1731€ |
2020-11-19 | 40 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 78 | 628 | 200000€ | 2564€ |
2023-06-20 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 16 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 0 | 197000€ | 2463€ |
2023-01-27 | 5 | PAS HENRI GERARD | 3 | 84 | 776 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 8 | RUE SULLY | 5 | 150 | 1075 | 330000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 145000€ | 2014€ |
2021-06-01 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 157050€ | 2181€ |
2022-06-09 | 10 | RUE SULLY | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 26 | RUE AUGUSTE MICHEL | 3 | 55 | 119 | 218400€ | 3971€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 120 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-21 | 16 | RUE SULLY | 4 | 110 | 470 | 211550€ | 1923€ |
2021-12-30 | 24 | RUE AUGUSTE MICHEL | 2 | 52 | 239 | 100000€ | 1923€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE VILLEMELE | 4 | 92 | 321 | 170000€ | 1848€ |
2021-01-27 | 18 | RUE PAUL BERTHEREAU | 6 | 103 | 1018 | 180000€ | 1748€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE MICHEL | 7 | 200 | 998 | 226000€ | 1130€ |
2022-06-16 | 19 | RUE SULLY | 6 | 151 | 1161 | 216700€ | 1435€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 90 | 531 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 89 | 460 | 130000€ | 1461€ |
2021-01-29 | 23 | RUE SULLY | 4 | 81 | 895 | 183000€ | 2259€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 88 | 405 | 134000€ | 1523€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PAUL BERTHEREAU | 3 | 92 | 416 | 207500€ | 2255€ |
2020-11-27 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 95000€ | 679€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 145000€ | 1036€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 88 | 263 | 169300€ | 1924€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 397 | 133000€ | 1511€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 5 | 109 | 226 | 180800€ | 1659€ |
2022-09-27 | 9 | RUE LOUISE ARBEZ-MICHEL | 6 | 187 | 942 | 440000€ | 2353€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 87 | 292 | 93000€ | 1069€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 114 | 399 | 182450€ | 1600€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE JEULIN | 4 | 90 | 274 | 194750€ | 2164€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 79 | 666 | 186550€ | 2361€ |
2022-12-02 | 13 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 95 | 76 | 157000€ | 1653€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 159 | 445 | 250400€ | 1575€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 171 | 463 | 216100€ | 1264€ |
2023-05-26 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 112 | 961 | 259700€ | 2319€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 70 | 617 | 149000€ | 2129€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 575 | 182000€ | 2045€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 844 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-21 | 38 | RTE NATIONALE | 6 | 136 | 677 | 175000€ | 1287€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 132 | 934 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 191 | 613 | 283000€ | 1482€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 92 | 490 | 191100€ | 2077€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 128 | 509 | 157000€ | 1227€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE MICHEL | 5 | 115 | 675 | 301400€ | 2621€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DU GROUET | 5 | 102 | 421 | 181150€ | 1776€ |
2022-12-15 | 5 | RUE AUGUSTE MICHEL | 9 | 250 | 898 | 675000€ | 2700€ |
2023-06-23 | 12 | RUE ROBERT HOUDIN | 4 | 67 | 505 | 149000€ | 2224€ |
2022-05-30 | 39 | RUE SULLY | 9 | 140 | 1494 | 265000€ | 1893€ |
2019-07-29 | 16 | RUE ROBERT HOUDIN | 6 | 128 | 549 | 204900€ | 1601€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU TERTRE A PILATRE | 10 | 205 | 2024 | 310000€ | 1512€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 84 | 868 | 246350€ | 2933€ |
2019-12-26 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 192000€ | 1699€ |
2021-05-17 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 212000€ | 1876€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DE VILLEMELE | 6 | 163 | 349 | 373000€ | 2288€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 7 | 313 | 500 | 1007000€ | 3217€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 54 | 493 | 128000€ | 2370€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LA FRELONNETTE | 6 | 127 | 629 | 250000€ | 1969€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE JEULIN | 5 | 144 | 643 | 270000€ | 1875€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 90 | 989 | 237260€ | 2636€ |
2022-03-30 | 26 | RUE ANDRE JEULIN | 2 | 60 | 450 | 149800€ | 2497€ |
2022-05-09 | 73 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 452 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 726 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 155 | 1082 | 355500€ | 2294€ |
2022-07-13 | 10 | PAS DU CAILLOU BLANC | 5 | 108 | 505 | 215000€ | 1991€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SULLY | 3 | 100 | 1206 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-18 | 31 | RUE DE VILLEMELE | 5 | 59 | 371 | 150000€ | 2542€ |
2019-05-27 | 39 | RTE NATIONALE | 8 | 286 | 1660 | 320000€ | 1119€ |
2021-01-22 | 6 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 72 | 241 | 290000€ | 4028€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 90 | 713 | 163350€ | 1815€ |
2021-09-06 | 46 | RUE SULLY | 4 | 112 | 521 | 212000€ | 1893€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 128 | 694 | 232000€ | 1813€ |
2022-12-09 | 5 | RUE JULES SUPERVIELLE | 8 | 205 | 1078 | 460000€ | 2244€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 4 | 92 | 270 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-21 | 3 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 80 | 448 | 168950€ | 2112€ |
2022-07-25 | 3 | RUE JULES SUPERVIELLE | 6 | 158 | 170 | 330000€ | 2089€ |
2020-12-18 | 2 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 92 | 610 | 148100€ | 1610€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 86 | 487 | 155000€ | 1802€ |
2020-08-26 | 14 | RUE GILBERT AUBRY | 5 | 104 | 511 | 268000€ | 2577€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 5 | 112 | 284 | 180000€ | 1607€ |
2019-06-28 | 0 | RUE BERGEVIN | 2 | 40 | 0 | 78000€ | 1950€ |
2019-08-06 | 0 | RUE BERGEVIN | 3 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 36 | 0 | 57000€ | 1583€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 40 | 0 | 91000€ | 2275€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 72000€ | 1636€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 137000€ | 3114€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 80 | 0 | 126750€ | 1584€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DES MARTINIERES | 4 | 77 | 546 | 123000€ | 1597€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DES LANDIERS | 4 | 62 | 558 | 122500€ | 1976€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 131 | 441 | 260000€ | 1985€ |
2022-05-18 | 11 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 100 | 455 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 4 | RES DES LILAS | 3 | 60 | 686 | 149000€ | 2483€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 76 | 181 | 159000€ | 2092€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 40 | 472 | 37000€ | 925€ |
2021-02-18 | 4 | RUE LOUIS CHESNEAU | 8 | 205 | 1135 | 350000€ | 1707€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES LANDIERS | 4 | 80 | 494 | 205000€ | 2563€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 133 | 362 | 180000€ | 1353€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 120 | 646 | 189000€ | 1575€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES LANDIERS | 4 | 86 | 909 | 133000€ | 1547€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 60 | 478 | 149000€ | 2483€ |
2022-03-07 | 18 | RES DU VAL FLEURI | 5 | 169 | 220 | 373000€ | 2207€ |
2022-10-11 | 42 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 100 | 1288 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-12 | 24 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 133 | 1152 | 390000€ | 2932€ |
2019-09-03 | 89 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 424 | 112000€ | 1366€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 61 | 771 | 185000€ | 3033€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 126 | 721 | 295000€ | 2341€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU VAL FLEURI | 2 | 77 | 320 | 245000€ | 3182€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 132 | 716 | 303750€ | 2301€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES MERISES | 2 | 63 | 604 | 190000€ | 3016€ |
2020-03-11 | 90 | RTE NATIONALE | 3 | 46 | 591 | 52000€ | 1130€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 114 | 616 | 193000€ | 1693€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 336 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-20 | 5 | ALL DU COTEAU | 6 | 199 | 752 | 398000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 614 | 236020€ | 2408€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 603 | 173000€ | 1966€ |
2022-01-08 | 2 | RUE DE LA GROTTE DU PARC | 5 | 152 | 574 | 238000€ | 1566€ |
2019-07-03 | 98 | RTE NATIONALE | 7 | 105 | 495 | 165580€ | 1577€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 77 | 609 | 200000€ | 2597€ |
2021-11-16 | 1 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 131 | 655 | 165000€ | 1260€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CLOS DE VIGNES | 5 | 92 | 485 | 247400€ | 2689€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ALISES | 7 | 124 | 518 | 205280€ | 1655€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES ALISES | 3 | 69 | 546 | 177000€ | 2565€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU FILTOUPIER | 6 | 149 | 1000 | 414273€ | 2780€ |
2019-08-22 | 18 | RTE DE CHAMBORD | 6 | 103 | 990 | 180000€ | 1748€ |
2020-10-08 | 103 | RTE NATIONALE | 2 | 95 | 574 | 150000€ | 1579€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 7 | 172 | 737 | 350000€ | 2035€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 127 | 632 | 310000€ | 2441€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 602 | 231200€ | 1927€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 170 | 618 | 268440€ | 1579€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 110 | 212 | 162000€ | 1473€ |
2023-01-27 | 14 | ALL DU 19 MARS 1962 | 6 | 141 | 740 | 250000€ | 1773€ |
2020-04-29 | 44 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 530 | 166500€ | 1514€ |
2020-12-11 | 17 | RTE DE CHAMBORD | 3 | 78 | 314 | 153000€ | 1962€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 688 | 204300€ | 2348€ |
2022-09-07 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 251 | 192000€ | 2133€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES ROULIERS | 4 | 90 | 396 | 169600€ | 1884€ |
2021-06-14 | 112 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 85 | 145000€ | 1768€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DES ALISES | 4 | 75 | 368 | 179000€ | 2387€ |
2020-07-03 | 42 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 555 | 175000€ | 3125€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DES ALISES | 5 | 135 | 626 | 244000€ | 1807€ |
2022-08-26 | 13 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 88 | 885 | 229000€ | 2602€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES ROULIERS | 6 | 142 | 480 | 295260€ | 2079€ |
2021-03-27 | 14 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 108 | 638 | 169100€ | 1566€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 985 | 160000€ | 2424€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 121 | 719 | 240000€ | 1983€ |